Itupeva

Medeiros, Itupeva - São Paulo

TERRENO CENTRO DE ITUPEVA.
LOCALIZAÇÃO EXATA: https://earth.google.com/web/data=MkEKPwo9CiExUmxJOEUtMW1sWTBXVG9hUmFNZDhQa2RZTjdndkVFYnMSFgoUMDg2M0NDRUM1MjNBMjZFOEQwQTAgAUICCABKCAilksD4BhAB

IMÓVEL: Uma área de terras, sem benfeitorias, destacada da Gleba C da Fazenda Santa Julia, situado no município de Itupeva do Estado de São Paulo, com área de 24.200,00m2, que assim se descreve: inicia-se no ponto p-2, situado no eixo do córrego Maria da Luz, junto as chácaras Belvedere, de propriedade de Carmelo Scarparo, deste ponto segue até o ponto p-3, pelo eixo do citado córrego acima, numa distância de 159,70 m, confrontando nesta face com a citada propriedade; do ponto p-3, deflete à direita e segue até o ponto p-4, no rumo de SE 32° 55′ 42″’ numa distância de 174,39 m, do ponto p-4, deflete à direita e segue 144,17 m no rumo SW 59° 55′ 22″’, até o ponto p-1, deste ponto deflete novamente a direita e segue 156,56 m no rumo NW 34° 39′ 31″’, CCIR sob nº 057367977093.

Cadastro no INCRA sob n.º 629.014.009.008-5, com a denominação Chácara Maria Ester, localizado no Bairro Caxambu, na cidade de Itupeva–SP

NIRF sob nº 2.7801.012-1.

Matrícula imobiliária n.º 50.319 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES DO IMÓVEL: Excelente localização, grande oportunidade para criar o seu paraíso particular, dividir a área por culturas diferentes na própria natureza, com animais, ou por uma cultura somente produtiva. Este terreno está localizado em um local único, facilmente acessível, privilegiado, a apenas 5 minutos do centro da cidade de Itupeva. A chácara é composta de 24.200,00 m² de área total, com leve declive, sendo que a área é dividida por um corredor natural. Prevalecendo todas as características naturais, com dois bosques, sendo um bosque com várias espécies de árvores, plantas e animais selvagens como tucanos, maritacas, macacos e lebres. No outro bosque, ponto mais baixo da propriedade, se encontra uma área muito fértil, um córrego, com água transparente e corrente durante todas as estações do ano, possibilitando a continuação de multicultura orgânica. Uma nascente cristalina (água turva depois da chuva), próprio para as plantas e peixes tropicais. Área com o Bambu Gigante (Dendrocalamus Giganteus), Importado da Ásia, é o maior dos bambus, atinge mais de 25 metros de altura, diâmetro de mais de 20 cm, possui varas amarronzadas e aveludadas, é muito bonito. Bom para fechamento de grandes espaços, barreiras acústicas, contenção de vento e poeira, não alastra crescimento denominado simpodial. A apicultura presente com algumas colmeias, que auxiliam a polinização das frutas cultivadas na propriedade, assim como a produção do mel.
Possui em anexo uma casa básica com 2 quartos, 1 banheiro, 1 cozinha, 1 sala, e uma varanda extensa, estacionamento coberto e um galpão de armazenamento. Poço com bomba de alta pressão, e eletricidade trifásica operacional.

Valor de avaliação R$ 4.200.000,00
VENDA DIRETA: R$ 2.560.000,00


Vidot Financiamentos e Negócios Imobiliários Ltda.
CRECI: 50079-J
FEBRABAN: 0229470434716212 / 6225212604948861
CNPJ: 46.551.621/0001-64

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*Considerações Importantes:*

Atuamos com intermediação de imóveis recuperados de ações judiciais / extrajudiciais com objetivo da quitação das dívidas de seus antigos proprietários. Tais imóveis não foram arrematados em leilão e, portanto, estão disponíveis para venda direta.

O comprador receberá o imóvel desocupado, desembaraçado de quaisquer pendências como débitos, processos judiciais, processos administrativo, cobranças extrajudiciais, além de todos os débitos quitados e a matrícula regularizada para escrituração.

(Imóveis oriundos de leilões não possuem visitação).

É oferecida assessoria total ao comprador para quaisquer questões que possam surgir após a transmissão efetiva do bem na certidão de matrícula, desde que se trate de pendências surgidas antes ou durante o processo de regularização do imóvel.

Disponibilizamos financiamento com entrada de até 50% em até 360 meses com taxa de juros reduzida.

Por conta do cumprimento de requisitos exigidos pelos portais imobiliários, informamos que pode haver pequenas diferenças entre as características anunciadas e as reais dos imóveis.

Sobre o imóvel

• 0 m²

Área útil

0 m²

Total de quartosInclui suíte

SuítesQuarto com banheiro

Banheiros

Andar

Vagas de garagemEscritura

IPTUIPTU do último ano

Valor do condomínioValor mensal